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下面附上一則新聞讓大家了解時事
（中央社記者韋樞台北21日電）北市府下週到市議會進行大巨蛋專案報告，並強調遠雄不限期改善將終止契約。遠雄巨蛋表示，遠雄希望履約復工，但受阻於市府自創7項基準；若終止契約，將採取司法作為維護權益。
媒體報導，台北市長柯文哲23日將赴台北市議會進行大巨蛋案專案報告，但有市議員接獲柯幕僚致電說明北市府立場，今天又有市議員接獲副市長鄧家基簡訊，說明昨天市府專案小組研議的大巨蛋案管制原則與路徑，但藍綠陣營仍滿腹疑問。
同時，鄧家基簡訊內容指出，北市府大巨蛋案管制原則與路徑包括，關於遠雄屢次發布希望續建，大巨蛋案只要遵守7項公安標準（目前已有3項公安基準在營建署台灣建築中心審查，但尚未通過），且目前已經違法施工的圖說，只要通過都審、環評審查，並通過遠雄提出的第三次建照變更申請，即可續建。
當然，監察院糾正的39項事項，遠雄必須據以完成契約導正。以上遠雄依法應辦事項，將限期改善，若拒不改善，北市府將終止契約，採取斷然措施。
林鶴明表示，台北市長柯文哲專案報告前，已指示由副市長鄧家基及陳景峻向議會說明相關市府立場與方向。
遠雄巨蛋公司經理楊舜欽今晚表示，遠雄積極希望履約並要求復工，但是市府以自創無法源依據7項基準，阻礙遠雄的積極作為，且日前都發局和體育局發函中也未提及改善期間為多久，若要復工必須回歸合約規範。
楊舜欽指出，至於是否直接終止大巨蛋契約，這是市府基於自身權益的判斷，遠雄僅能就維護企業權益，進行後續司法作為。1050521
工商時報【魏喬怡╱台北報導】
隨經濟自2008年金融危機後回溫成長，全球商辦租賃市場也漸走出低迷，空置率大幅下降。根據統計，全球商辦空置率從2010年第3季高點14.4％下滑至2015年底的12.1％，其中以美國最為明顯。法人表示，商辦空置率下滑代表著企業看好景氣，加上新建商辦大樓有限，預期未來幾年需求仍略大於供給，全球REITs榮景可期。
根據仲量聯行（JLL）統計，全球商辦空置率從2009年第四季至2015年底出現大幅下滑，預期2016年空置率仍將進一步下滑。三大區域中，以美國的下滑最為明顯，商置率為八年來最低，接近景氣衰退前的低點；歐洲空置率也達到了2009以來新低；亞太區則是下滑最少的，加上2016將會有新案持續推出，空置率可能上升至11％左右，但許多主要城市空置率仍非常低。
中國信託全球不動產收益基金經理人陳雯卿表示，美國就業市場持續改善，有利推升商辦需求、提振消費者信心、和支撐零售銷售，這些利多因素將加速降低空置率和提升租金成長。歐洲方面，租賃活動復甦，也順勢壓低了西歐市場空置率，像是都柏林、杜塞道夫和斯德哥爾摩。此外，一些主要城市如倫敦、柏林、慕尼黑等供給低於長期平均。在新供給有限而租屋需求強勁下，預期2016年歐洲商辦空置率仍將下探。
商辦需求熱絡也炒熱租金行情，支撐了租金雙位數的成長。根據CBRE資料，2016年商辦租金仍然看漲，而且將有數個火熱的商辦市場未來兩年將有水準以上的成長，租金成長最為強勁的城市是都柏林，預期有近11％的年化成長。
陳雯卿補充，一級商辦供不應求，2015全年租金成長3.7％，例如瑞典斯德哥爾摩空置率大幅下降，推升租金成長15.6％。亞洲方面，香港成長13.3％、雪梨成長13％、上海成長9.4％，都有強勁漲幅。
美國西岸城市洛杉磯（+9.2％）和舊金山（+7.8％）表現也領先其他北美市場。預期今年全球主要城市商辦市場仍有3％到4％的租金成長。
展望後市，陳雯卿表示，全球商辦大樓供給速度遠不及需求，帶動辦公室租金行情水漲船高，預期未來REITs股利率具走升行情，REITs成長仍可期待。
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